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someter a la consideración del Pleno Municipal la siguiente
propuesta de resolución, relativa al acceso a la vivienda en
Móstoles.
EXPOSICIÓN DE MOTIVOS
La crisis de acceso a la vivienda que vivimos en nuestra ciudad no
es una novedad ni la primera vez que desde Más Madrid Móstoles
traemos esta cuestión a debatir.
En el último año, según datos consultados por los principales
portales de compraventa, a falta de un mecanismo estadístico
público, el precio de alquiler en Móstoles ha subido un 10%,
mientras que el precio de venta ha subido un 20%, llegando a una
media de 2.700€ el m2 en venta, rozando los 3.000€ m2 en algunos
barrios de nuestra ciudad. En cuanto a la vivienda en alquiler los
precios ascienden a 13,5€ el m2.
Comparando con la última celebración del Debate del Estado del
Municipio, el pasado 21 de noviembre de 2024, en ese momento el
precio de la vivienda en venta se encontraba ya en máximos
históricos cercanos a los 2.500€ el m2 y el precio de la vivienda en
alquiler se situaba en 12,3€ el m2.
En Móstoles residen casi 20.000 personas cuyas edades oscilan
entre los 25 y los 31 años (edad media de emancipación en la
Comunidad de Madrid) más de 26.000 si aumentamos el rango a los
35 años. Habida cuenta de que solo un 15,5% de los jóvenes
residentes en la Comunidad de Madrid se emancipa antes de los 30
años, podemos aseverar que el 84,5% de los jóvenes que se
consiguen emancipar en nuestra región lo hacen entre los 30 y los
35, lo que nos dejan a cerca de 22.000 jóvenes de Móstoles que a
día de hoy están demandando acceso a la vivienda de forma
urgente.
Además, sabemos que hay cerca de 7.000 viviendas que no
declaran apenas uso eléctrico durante el año según el INE y al
menos hay más de 5.000 viviendas que según el padrón municipal
no tienen a nadie empadronado en ellas, según los datos para
conformar la tasa de basuras.
La promoción de obra nueva no está siendo una apuesta eficiente,
con precios desorbitados que, como vemos, no paran de subir mes a
mes, que se conforman como una auténtica barrera de acceso a la
vivienda para el común de la juventud mostoleña cuyas rentas
individuales se según el INE, en 2022, se calculan en 13.223€ por
habitante. Esta realidad hace que nuestras vecinas y vecinos se
vean desplazadas en muchos casos fuera de nuestra ciudad,
buscando hogares más asequibles incluso en las poblaciones
colindantes a la Comunidad de Madrid.
En cuanto al Plan Vive iniciado por la Comunidad de Madrid y que
cuenta con presencia en Móstoles podemos asegurar que el precio
público de estas viviendas no supone una ventaja en sí mismos, ya
que se acercan más al precio de mercado que al de una vivienda
protegida, si no que se fomentan en la falta de oferta de viviendas en
alquiler en el mercado inmobiliario de nuestra ciudad.
Pleno - 06/11/25
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