Acta Mesa de Contratación 18/07/2023

Se plantea la utilización de energías renovables con la instalación de paneles fotovoltaicos, cargadores eléctricos y flota de motos eléctricas; y se utiliza doble acristalamiento, fachada ventilada, pérgolas bioclimáticas en terrazas además de iluminación exterior por fotocélulas. En su conjunto, la calidad de la solución arquitectónica que se presenta es alta, pero la funcionalidad del establecimiento en cuanto a las posibilidades edificatorias del solar es escasa en cuanto a las expectativas que se podrían plantear, restringida únicamente a un solo uso terciario hostelero y el uso de aparcamiento compatible. Se valora por tanto con 6 puntos. COMERCIAL Y HOSTELERIA SUR 4, SL La calidad de la solución global adoptada es en cuanto a las instalaciones que se plantean, uso, mantenimiento y espacios de estancia y circulación se considera adecuada con la presentación de dos edificios diferenciados, con usos funcionalmente independientes, uno para terciario polivalente y otro para restauración, proponiéndose el aparcamiento para ambos edificios y actividades en una planta sótano compartida. El edificio polivalente se desarrolla en dos plantas diáfanas para poder establecer las diferentes actividades que se planteen, con 800 m2 aproximadamente de ocupación, y el edificio de restauración se desarrolla en una única planta con 575 m2, con urbanización interior de parcela completa y accesos diferenciados de peatones y vehículos, adecuadamente resueltas con la ubicación de una rampa de acceso al sótano de garaje entre ambos edificios. Se plantea la utilización de energías renovables con la instalación de climatizadores inverter (frio/calor), sistema de aerotermia para la producción de ACS y climatización apoyado por un sistema de placas solares, panel acústico en el envolvente del edificio, sistemas de transporte interior (elevadores) energéticamente eficientes, puntos de recarga de vehículos eléctricos, control domótico e iluminación eficiente. En su conjunto, la calidad de la solución arquitectónica que se presenta es alta, y la funcionalidad del conjunto planteado en cuanto a las posibilidades de diferentes usos terciarios y hosteleros, así como el uso de aparcamiento compatible con 49 plazas bajo rasante ofrece una amplitud de posibilidades bastante adecuada para el entorno y con un adecuado aprovechamiento de las opciones edificables del solar. Se valora por tanto con 10 puntos. b) Estética y Diseño de la propuesta, hasta 10 puntos. BURGER KING SPAIN SLU La imagen global que presenta es muy característica de otros establecimientos de la cadena y es agradable y estudiada, la calidad de los materiales alta, el tratamiento de la urbanización y la compatibilidad e integración con el entorno del área de equipamiento y residencial de la zona correcta aunque escasa en sus posibilidades de aprovechamiento, la resolución de accesos de la parcela con los condicionantes técnicos de la misma es adecuada, con una resolución de accesos a la parcela peatonales en planta baja conectados con la estación de Manuela Malasaña del metro, y de vehículos en planta baja, con una capacidad de 30 plazas, pero con escasa ocupación física con la edificación. La propuesta sobre la parcela con un solo uso específico dentro de la variedad comercial que ofrece la licitación, presenta una referencia urbana como área de centralidad que genera un servicio a la ciudadanía puntual respecto a la cercanía y a la referencia con la LINEA 12 DEL METRO. Pág in a 11 | 28