Acta Mesa de Contratación 18/07/2023

Se valora por tanto con 5 puntos COMERCIAL Y HOSTELERIA SUR 4, SL La imagen global que presentan los dos edificios contrapuestos es acertada, el tratamiento de la urbanización y la compatibilidad e integración con el entorno del área de equipamiento y residencial de la zona bastante oportuna, ofreciendo un alto aprovechamiento de las posibilidades de actividad terciaria en el solar, con una resolución de accesos a la parcela peatonales en planta baja conectados con la estación de Manuela Malasaña del metro, y de vehículos en planta sótano, con una capacidad de 49 plazas, que constituye un área de centralidad por sí misma al ofrecer una amplia variedad de usos comerciales que se concretan en dos edificaciones que constituyen una referencia urbana adecuada a la proximidad de la LINEA 12 DEL METRO. Se valora por tanto con 9 puntos. c) Propuesta de los servicios a prestar por el adjudicatario referente a la actividad que se proponga. Hasta 10 puntos. BURGER KING SPAIN SLU La variedad y calidad de la oferta de servicio y actividad económica que se compromete a prestar el licitador, es exclusivamente la de restauración a través de la cadena Burguer King. No existen por tanto excesivas opciones respecto de los servicios a prestar y su adaptación a las necesidades sociales futuras de la zona, remitiéndose exclusivamente a este tipo de establecimiento. La condición de plazas de aparcamiento obligatorias según la ordenanza y la cédula del PCA ubicadas en el exterior de la edificación planteada, así como el acceso de vehículos para el servicio a los mismos del producto, hace poco probable una ampliación futura durante la vida de la concesión o nuevos servicios. Se valora por tanto con 1 punto. COMERCIAL Y HOSTELERIA SUR 4, SL La variedad y calidad de la oferta de servicio y actividades económicas que se compromete a prestar el licitador, es variada en cuanto a que existen dos edificios diferenciados con diferentes posibilidades de explotación. Existen por tanto opciones variadas respecto de los servicios a prestar y posibles adaptaciones a nuevas o futuras necesidades sociales de la zona, con posibilidades de modificación de actividad terciaria en cualquiera de los dos edificios. La condición de plazas de aparcamiento obligatorias según la ordenanza y la cédula del PCA, ubicadas en el sótano de la edificación con un acceso específico a través de un espacio contenido, hace poco probable una ampliación futura de la edificación en la vida de la concesión, ya que se ha optimizado el aprovechamiento del solar, pero ofrece posibilidades sencillas de nuevos servicios, configurando un área de centralidad que permite ofrecer un conjunto de servicios de carácter terciario dotacional. Se valora por tanto con 10 puntos. d) Mayor interés y utilidad pública. Hasta 15 puntos. BURGER KING SPAIN SLU Pág in a 12 | 28