Acta Mesa de Contratación 17/06/2025

 Zona de ocio y servicios, con áreas de bienestar, cuidado personal y actividades recreativas. Esta diversificación busca adaptarse a las dinámicas comerciales y sociales, asegurando una oferta atractiva para los usuarios del centro y la comunidad cercana. Enriquecimiento Progresivo y Adaptación Futura El plan de explotación contempla una expansión gradual del centro a través de:  Construcción por fases, permitiendo la integración de nuevos servicios o ampliación de los existentes.  Flexibilidad modular en locales, adaptando su uso según la demanda futura.  Optimización de infraestructuras, con posibilidad de incluir espacios para coworking y actividades emergentes.  Urbanización abierta, con plazas multifuncionales que podrán albergar eventos comunitarios y comerciales. Plan de Mantenimiento y Control de Calidad. El centro comercial contará con un plan de mantenimiento integral para garantizar su correcto funcionamiento:  Revisión programada de instalaciones eléctricas, mecánicas y de climatización.  Gestión eficiente de residuos y reciclaje, minimizando el impacto ambiental.  Control de calidad en servicios, con análisis periódico de satisfacción y desempeño.  Sostenibilidad urbana, con mantenimiento de cubiertas vegetales, pavimentos permeables y sistemas de ahorro energético. 1. Evaluación Global. La propuesta se basa en una visión estratégica que busca equilibrar comercio, servicios y sostenibilidad. Su capacidad de adaptación y crecimiento, junto con un plan de mantenimiento eficiente, aseguran una oferta robusta y en continua evolución para responder a las necesidades sociales futuras. Se valora con 16 puntos. b) Planificación de la obra. establece una planificación detallada con fases estructuradas y un cronograma estimado de 15 meses para la ejecución de las obras. A continuación, se analiza su desarrollo: • Tiempos de Ejecución y Fases del Proyecto La obra se estructura en varias etapas clave, asegurando una ejecución eficiente y ordenada: 1. Preparación del terreno y estudios preliminares – 2 meses, incluyendo gestión de permisos, análisis de viabilidad y acondicionamiento inicial del suelo. Página 10 de 44