Acta Mesa de Contratación 17/06/2025

 Supermercado "La Despensa", con oferta de productos frescos y de proximidad, alineados con la demanda local.  Local de restauración rápida, con espacios adaptados para familias y terrazas integradas en el entorno.  Centro de fisioterapia y bienestar, con atención especializada en recuperación y salud deportiva.  Zona deportiva y recreativa, incluyendo actividades para distintas edades y disciplinas.  Locales polivalentes, con posibilidades de adaptación a comercio, oficina o servicio comunitario. Enriquecimiento progresivo y adaptación futura. La propuesta contempla una evolución gradual de los servicios, respondiendo a cambios en la demanda social:  Construcción por fases, permitiendo futuras ampliaciones del centro con nuevos servicios o usos.  Integración de nuevos espacios comerciales y culturales, con posibilidad de eventos dinámicos en la zona de afección del Metro.  Flexibilidad modular en locales, facilitando cambios de actividad según necesidades emergentes.  Infraestructura para servicios emergentes, como estaciones de carga para vehículos eléctricos y espacios coworking. Plan de mantenimiento y control de calidad El adjudicatario establece un modelo de gestión para asegurar la sostenibilidad y eficiencia operativa del centro:  Mantenimiento programado para instalaciones mecánicas y eléctricas, priorizando eficiencia energética.  Sistema de control de calidad y satisfacción de clientes, con evaluación periódica de servicios.  Gestión eficiente de residuos y aprovechamiento de recursos hídricos y energéticos.  Urbanización adaptable, permitiendo mejoras futuras sin afectaciones estructurales al conjunto. La propuesta destaca por su visión estratégica al integrar servicios comerciales, sociales y culturales. Su enfoque modular y progresivo permite una adaptación óptima a futuras necesidades, asegurando una gestión eficiente durante la vida de la concesión. La segunda propuesta obtiene una calificación superior al otro licitador debido a su enfoque sostenible, modular y con una oferta más versátil, valorándose con 20 puntos. d) Planificación de la obra. Página 14 de 44