Acta Mesa de Contratación 17/06/2025

 Zonificación eficiente: Áreas diferenciadas para circulación peatonal, espacios de descanso y actividades recreativas, respetando la afección de la Línea 12 del Metro.  Vegetación y confort climático: Incorporación de barreras vegetales para mitigar ruido y mejorar el microclima. Sombras naturales en zonas de descanso con arbolado de hoja perenne.  Movilidad sostenible: Aparcamientos con marquesinas fotovoltaicas, estaciones de carga para vehículos eléctricos y áreas específicas para bicicletas y patinetes eléctricos. Compatibilidad e Integración con el Entorno.  Adaptabilidad al tejido urbano: Su diseño respeta la escala y carácter del área de equipamiento y residencial, evitando una imagen disruptiva.  Conectividad: Accesos peatonales y viales fluidos que garantizan una transición armónica entre el centro comercial y su entorno.  Interacción social: Espacios abiertos multifuncionales que fomentan la convivencia y la vida comunitaria. Resolución de Accesos y Condicionantes Técnicos (Afección de la Línea 12 del Metro).  Zona afectada por MetroSur: Diseño con estructuras ligeras y reversibles, evitando cargas excesivas sobre la afección subterránea.  Distribución estratégica: Se genera un espacio estancial sobre la servidumbre del metro, sin construcciones pesadas, permitiendo su uso como zona de recreo y descanso.  Accesibilidad: Accesos diferenciados desde la Avda. de la Osa Menor y la Plaza de las Constelaciones, mejorando la conectividad sin afectar la infraestructura subterránea. El proyecto consta de una calidad estética muy comercial, pero logra funcionalidad eficiente y sostenibilidad. La solución arquitectónica es coherente con los condicionantes del terreno y prioriza la comodidad de los usuarios y la optimización de recursos urbanos. Se valora con 5 puntos. c) Propuesta de los servicios a prestar por el adjudicatario referente a la actividad que se proponga. La planificación considera tanto la variedad de servicios actuales como la posibilidad de ampliación progresiva en función de las necesidades futuras. Variedad y Calidad de la Oferta de Servicios. El adjudicatario propone un modelo flexible de actividad, en el que se integran diversos servicios y usos complementarios:  Supermercado con un espacio de venta optimizado para productos de consumo diario.  Zona de restauración, con locales dedicados a gastronomía variada, incluyendo opciones rápidas y de mayor calidad.  Centro deportivo, con gimnasio y áreas para actividades físicas sin espectadores.  Terrazas ajardinadas, favoreciendo espacios abiertos para descanso y convivencia. Página 9 de 44