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Zona Oeste 3.412 m2s
Total 19.940 m2s
La edificabilidad máxima de la parcela es de 0,5 m2/m2 sobre la parcela neta:
18777 X 0,5 = 9.388,5 m2 c
(Edificabilidad máxima asignada a los usos complementarios 9.388,5 x 0,49 % = 4.600,36
m2c)
Los usos complementarios, de acuerdo con el artículo VIII.4. de la Normas Urbanísticas
Generales del Plan General sobre el régimen de complementariedad de usos, se permiten
hasta un 49% de la superficie total edificada, con un máximo del 10% de ocupación de la
reserva dotacional. Se entiende como uso complementario el que complementa
funcionalmente a otro uso y, por consiguiente, su admisibilidad viene regulada por la del uso
al que complementa.
El Plan Especial define mediante la ordenanza ZU-D-PDO los siguientes parámetros:
Uso genérico- equipamiento deportivo
Uso predominante- deportivo
Uso complementario:
- hostelería y ocio
- pequeño comercio,
- docente (guardería)
Ocupación máxima 30%
Plazas de aparcamiento.- El documento localiza 84 plazas en superficie en el interior de
la parcela. Las plazas definitivas se cuantificarán con el/los proyectos técnicos concretos
de acuerdo con las determinaciones establecidas para los diferentes usos por el Plan
General de Móstoles.
Las cesiones de viario público de acuerdo con el artículo 19 de la Ley 9/2001 del Suelo
de la Comunidad de Madrid, se realizarán urbanizadas mediante documento urbanístico
de desarrollo.”
La valoración jurídica de los hechos expuestos es la siguiente, de acuerdo con el informe
jurídico de 13 de septiembre de 2011, del Coordinador General de Urbanismo de
Móstoles, que se reproduce a continuación, es la siguiente:
“Primero.- Legislación aplicable.
- Art. 127.1.c Ley 7/1985 de 2 de abril de Bases de Régimen Local.
- Art. 172,174 y 175 Reglamento de Organización y Funcionamiento de las
Corporaciones Locales (ROF).
- Art. 50 a 52 y 59, 66, 101 y 102 de la Ley 9/2001 del Suelo de la Comunidad
de Madrid.
- Art. 76 a 85 del Reglamento de Planeamiento de 1978.
- Plan General de Ordenación Urbana de Móstoles.
Segundo.- Procedimiento para la tramitación del Plan Especial.
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