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Ayuntamiento de Móstoles
El fenómeno de las ocupaciones ilegales produce alarma social
por la dificultad manifiesta de conjugar el derecho a la libertad,
a la seguridad (artículo 17 CE), a la inviolabilidad del domicilio
(artículo 18.2 CE) y a la propiedad privada (artículo 33 CE)
El derecho a la propiedad privada (artículo 33 CE) se ha visto
afectado por el fenómeno de la ocupación ilegal, en sus
múltiples modalidades: ocupación y/o usurpación de viviendas
e inmuebles, propiedad de personas físicas, ocupación de
viviendas u otros inmuebles propiedad de bancos, fondos de
inversión y sociedades patrimoniales, ocupación de viviendas
de segunda residencia de particulares.
En torno a la ocupación ilegal de viviendas estamos viendo
cómo se están produciendo ocupaciones programadas y
profesionalizadas con comportamiento mafioso. Han surgido
mafias que alquilan fraudulentamente viviendas ocupadas a
inquilinos que pasan a habitarlas desconociendo la situación
irregular en que se hallan, otras veces estas mafias extorsionan
a sus legítimos propietarios amenazando con destrozar las
viviendas.
El fenómeno de la ocupación ilegal, la usurpación de inmuebles
y las nuevas modalidades denominadas 'tinquiokupación” está
creando situaciones de inseguridad jurídica para los
propietarios que-ésta a su vez está generando múltiples
diicultados al. mercado inmobiliario. Compradores y
arrendadores manifiestan el temor de invertir en propiedades
inmobiliarias ante el riesgo de ocupación ilegal y la situación de
esprotección que existe.
El fenómeno de la ocupación ilegal es de índole diversa ya que
trasciende a múltiples realidades que tienen un impacto
negativo en nuestra ciudad. Los propietarios, preocupados por
la ocupación ilegal y el tener que enfrentar una carga financiera
significativa, ya sea en términos de pérdida de ingresos por
alquiler o los costos asociados con el proceso legal para
desalojar a los ocupantes ilegales incrementan/endurecen los
requisitos a los futuros inquilinos para acceder al alquiler de
una vivienda, así como los costos asociados al arrendamiento
de esta.
Debemos ser conscientes de que las viviendas que se
encuentran en situación de ocupación ilegal frecuentemente
son fuente: de inseguridad ciudadana, conflictos entre vecinos;
desconfianza entre los residentes, especialmente si los
ocupantes ilegales causan molestias o daños a la propiedad.
Pleno - 26/10/23
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