Documento 538

excepción, permitiéndose que se localicen en cualquier situación sobre rasante sin que compute la edificabilidad consumida para aparcamiento.” Se propone, subrayado el texto añadido: “Art. 17. La dotación de plazas de aparcamiento en parcelas industriales de alta ocupación y en los cambios de uso a actividad terciaria En las parcelas de uso industrial de pequeño tamaño (hasta 1500 m2 de suelo) y con un coeficiente de ocupación alto, del 60 al 70%, el Ayuntamiento, en su caso y si procediera, podrá permitir la ubicación de las plazas de aparcamiento en la siguiente forma: - Se podrá permitir ocupar los retranqueos laterales de 3 m o mas por vehículos en línea - Se podrá permitir la ocupación del retranqueo frontal en fondo de mas dos vehículos. - Se podrá permitir agrupar las plazas de aparcamiento de líneas de dos (una línea sin salida directa) en fondo en plantas bajo rasante y en espacios libres de edificación. - Se podrá permitir incluir en el cómputo de la dotación los espacios reservados para carga y descarga. - En todo caso siempre deberá quedar libre el espacio de giro de las hojas y la accesibilidad a las puertas de evacuación y garantizado un recorrido de evacuación. Sólo se podrá permitir aparcar en el retranqueo de fondo cuando está garantizado el giro y el libre acceso exterior al mismo. En el caso particular de justificar la dotación de plazas en las naves donde se ha promovido un cambio de uso previa tramitación de un Plan Especial, dado que este cambio en general es para usos públicos, la dotación y diseño de las plazas cumplirán estrictamente las condiciones de dimensiones, accesos y cuantía generales sin excepción. Cuando así se determine en el Plan Especial o cualquier otro documento de planeamiento, de conformidad con lo establecido en el artículo III.3.4 referente al cómputo la superficie construida de espacios diáfanos y soportales, y con las condiciones que en este documento se impongan, no computará la superficie sobre rasante destinada a dotación de aparcamiento.” CONCLUSION El texto propuesto no supone cambio sustancial en el contenido u ámbito de aplicación y no otorga ni resta derechos o deberes que se pudieran deducir del texto inicialmente aprobado. En todo caso se trata de dejar clara constancia ante el ciudadano de la importancia de salvaguardar la seguridad de los usuarios de los edificios, cuestión que en el caso de la aplicación por parte de los servicios técnicos en el estudio de proyectos es incontestable y no precisaría ninguna modificación. PLENO. – Pág. 14/22