Documento 557

“El ámbito del Plan Especial lo constituye la propiedad de Doña Isabel García Gil en el denominado polígono de las Monjas situado en la avenida de Portugal s/n que asciende a 3.611,01 m2 de suelo tal y como se describe a continuación. En este polígono Doña Isabel García Gil es propietaria del 44,70 % según consta en los siguientes documentos que constan en el Expediente: Primero.- En la Nota simple del Registro de la Propiedad del siguiente suelo: - 23,35 % de la finca 3.125 (antes 5.239) a la que corresponde el uso y disfrute de la nave nº1 de una sola planta con una superficie construida de 473,71 m2 c, mas terreno anejo no cubierto de 417 m2 de suelo mas un patio de 90,60 m2 - 21,35 de la finca 3.125 a la que corresponde el uso y disfrute de lacas nº 8 de dos plantas con una superficie construida de 78 m2 - Segundo.- En la Escritura de Compraventa de 30 de noviembre de 1987. El polígono de las Monjas tiene una superficie de 9.853,84 m2 de suelo en el que se encuentran una serie de edificaciones que se describen. La superficie de viario común de acceso a las mismas es de 5.901,85 m2 de suelo. Además hay una serie de instalaciones para uso común de las naves que son la casa del guarda de dos plantas y 54,50 m2, el almacén de 69,35 m2, el aljibe de 60 m2 y el patio de 51,50 m2 Doña Isabel García Gil, compra el 23,35 % del polígono es decir 2300,87 m2 (de 9853,84 m2) al que corresponde el uso y disfrute de la nave nº1 de una sola planta con una superficie construida de 473,71 m2 c, mas terreno anejo no cubierto de 417 m2 de suelo mas un patio de 90,60 m2 Tercero.- En la Escritura de Compraventa de 4 de enero de 1989. Doña Isabel García Gil, compra el 21,35 % es decir 2103,79 m2 (de 9853,84 m2) por la que tiene el derecho de uso y disfrute de la casa nº 8 de 78 m2 y el terreno sin edificar con una sup. aproximada de 705 m2 El alegante es propietario del 8,40 % del polígono con derecho de uso y disfrute exclusivamente de la nave 2, como se reconoce en la Escritura por él mismo aportada junto a su alegación. De los 9853,84 m2 de suelo del Polígono, el Plan General de Móstoles sólo incluye en el Plan Especial, según el documento aportado 8.078,33 m2 de suelo. Dado que Doña Isabel García Gil es propietaria del 21,35 %+23,35 %, es decir del 44,70 % del polígono, la superficie de la que es propietaria dentro del Plan Especial es de 3611,01 m2 de suelo, que es la que se computa a los efectos de sus derechos de edificabilidad sin que esto suponga detraer edificabilidad al resto de los propietarios como erróneamente menciona el alegante. Es trascendental que quede claro, tal y como se deriva del informe técnico incluido en el expediente, que frente a lo pretendido por el alegante, NO SE ESTÁ AUMENTANDO EL APROVECHAMIENTO , pues el mismo es el que deriva directamente del Plan General para la propietaria del suelo sobre el que se redacta el Plan Especial. PLENO 24.11.11. – Pág. 18/27