Acta Mesa Contratación 21/01/2026 [escaneada — OCR pendiente]

qe Ayuntamiento de Móstoles La propuesta de GLOBAL GARDEN S.L. incorpora un Planning de ejecución de la obra que define de manera clara las principales fases constructivas, incluyendo la secuencia de trabajos desde la implantación inicial hasta la finalización del edificio y la puesta en funcionamiento del complejo residencial. El cronograma presentado permite identificar los hitos fundamentales del proceso constructivo, con una duración global coherente con la tipología y complejidad de la actuación, si bien el grado de detalle en la desagregación de fases resulta moderado, sin un desarrollo exhaustivo de solapes, dependencias críticas o márgenes de contingencia. La empresa presenta un Planning de obra con una duración total de 19 meses, inferior al plazo orientativo habitual para una actuación de esta envergadura. El cronograma incluye: = Secuenciación general de movimientos de tierras, cimentación, estructura, cerramientos, instalaciones y acabados. . Identificación de hitos principales. . Planificación de Seguridad y Salud. "= Compromiso de implantación de un sistema de gestión de calidad certificado. No obstante, el nivel de detalle del cronograma es menos exhaustivo que el presentado por la otra licitadora, con menor desagregación de tareas y sin metodología específica de control digital del avance (BIM 4D). La definición de fases y el cronograma es correcto y suficiente, pero menos detallado y menos tecnificado que la otra propuesta y se valora con 1,7 puntos. Estimación y optimización de los tiempos de inicio y finalización de obra. La estimación de los plazos de inicio y finalización se considera realista y razonable, aunque con un margen limitado de optimización temporal, al no incorporarse herramientas avanzadas de planificación o control durante la ejecución. Esta optimización de tiempos considera un plazo adecuado y competitivo, pero al no incorporar herramientas de control se valora con 0,7 puntos. El total del apartado 5 obtiene 2,4 puntos. 6. Las tipologías incorporadas de alojamientos residenciales y viviendas en el proyecto, hasta 7 puntos. . 4 puntos: Variabilidad de las opciones habitacionales considerando necesidades de distintos grupos. » 3 punto: Integración de soluciones habitacionales que maximicen funcionalidad y accesibilidad. Variabilidad de las opciones habitacionales considerando necesidades de distintos grupos. La propuesta presentada por GLOBAL GARDEN S.L. incorpora un conjunto de tipologías de alojamiento y vivienda que cumple adecuadamente el programa funcional orientativo, tanto en número como en superficie mínima de las unidades residenciales. Las tipologías se organizan fundamentalmente a partir de modelos repetitivos, con una diferenciación limitada entre unidades, lo que permite una gestión y ejecución constructiva sencilla, pero reduce la capacidad de adaptación a distintos perfiles de usuarios. La variabilidad tipológica se considera correcta pero poco diversa, centrándose en soluciones estándar de habitaciones individuales y dobles. La propuesta de GLOBAL GARDEN presenta: Página 10/42