Acta Mesa Contratación 21/01/2026 [escaneada — OCR pendiente]

mE a Ayuntamiento. de Móstoles Esta solución es más completa, con mayor atención al confort acústico y térmico, y técnicas constructivas más avanzadas, y se valoran con 1 punto. Características de los espacios, distribución, organización y proporción en cuanto a número y diseño de habitaciones en base al programa funcional orientativo definido en el ANEJO lll de condiciones técnicas. En cuanto a las características de los espacios, la propuesta se ajusta plenamente al programa funcional orientativo del ANEJO lll, presentando una mejor organización y proporción de las habitaciones, con tipologías claramente definidas, recorridos más racionales y una relación más equilibrada entre espacios privados, comunes y de servicio. La distribución permite un uso más flexible y funcional del conjunto, favoreciendo la explotación del complejo residencial: " Amplia variedad de tipologías en viviendas: 1D, 2D, 3D, incluyendo PMR, con superficies superiores a mínimos. Distribuciones muy cuidadas: salones amplios, cocinas completas, baños bien dimensionados. En residencia: - 63% habitaciones individuales, 37% dobles (cumpliendo holgadamente el pliego). - Estudios con terrazas, ventilación cruzada y superficies generosas. - Zonas comunes muy desarrolladas: salas de estudio, coworking, cine, gimnasio, lavandería, etc. = Laorganización en tres bloques conectados por pasarelas mejora la escala y la funcionalidad. Los espacios y la organización se considera que plantean una propuesta más completa, con mayor variedad, mejor proporción de espacios y un desarrollo funcional muy superior. y se valoran con 2 puntos. Distribución de espacios e instalaciones optimizadas para el uso y mantenimiento eficiente. Especialmente destacable resulta la optimización de la distribución de espacios e instalaciones, con una clara jerarquización de núcleos de comunicación, cuartos técnicos concentrados, recorridos de instalaciones racionalizados y una organización que facilita tanto el uso cotidiano como las labores de mantenimiento y gestión del edificio durante su vida útil: Uso de metodología BIM para planificación y gestión futura. Instalaciones muy completas: aerotermia, fotovoltaica, recuperación de aguas grises, sensores de temperatura, monitorización de consumos, ascensores en modo ahorro, etc. = Distribución muy optimizada: - Núcleos verticales bien situados. - Zonas comunes agrupadas por usos. - Urbanización interior en dos niveles conectados, facilitando accesibilidad y mantenimiento. "= Espacios exteriores diseñados para reducir mantenimiento (jardinería sostenible, barreras acústicas vegetales). Estas distribuciones se consideran de una propuesta claramente superior en eficiencia, mantenimiento y explotación, y se valoran con 2 puntos. El total del apartado 3 obtiene 5 puntos. 4. Diseño de la Residencia (cumplimiento del 50% en habitaciones individuales y el resto en habitaciones dobles). El incumplimiento de esta norma supondrá 0 puntos en este apartado, hasta 15 puntos. 8 puntos: Conformación de espacios que garantizan privacidad y bienestar de los residentes. "= 7 puntos: Funcionalidad de las habitaciones y áreas comunes para favorecer la convivencia. Conformación de espacios que garantizan privacidad y bienestar de los residentes. Página 15/42