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Emergencia y acceso a aparcamientos........................................2.961,85 m2s
Aprovechamiento unitario..............................................................1,242 m2/m2
Edificabilidad total.......................................................................26.447,40 m2c
Superficie construida en los diferentes usos (indicativa):
Residencial........................................................................20.947,40 m2c
Comercial (máxima)..............................................................5.500,00m2c
Ordenanza de aplicación..........................................................................ZU-R2
Ocupación máxima de la edificación sobre rasante:
en relación a la parcela inicial aportada.................................... 50%
en relación a la parcela lucrativa del Plan General................... 60%
en relación a la parcela lucrativa del Plan Especial .................. 80%
Altura máxima.......................................................................................6 plantas
Número mínimo de aparcamientos................................................490 plazas
Reparto de edificabilidad entre parcelas iniciales
Parcela aportada 1 - 5.033,12 m2c- 1.046,69 m2c de uso comercial, max.
3.986,43 m2c de uso residencial, min.
Parcela aportada 2 -21.414,28 m2 - 4.453,31 m2c de uso comercial, max.
16.960,97 m2c de uso residencial, min.
Parcelación prevista
La zona lucrativa se divide en tres parcelas R1, R2 y R3, todas ellas adjudicadas en
proindiviso a los propietarios.
Parcela oeste R1, sup. 4.946,60 m2s, edif. Total asignada 9.391,69 m2c con un máximo
de 3.000 m 2 c comerciales
Parcela central R2, sup. 4.376,11 m2s, edif. Total asignada 9.053,60 m2c con un máximo
de 1.300 m 2 c comerciales
Parcela este R3, sup. 3.855,69 m2s, edif. Total asignada 8.002,11 m2c con un máximo de
1.200 m 2 c comerciales
Al Ayuntamiento se le adjudican las parcelas cuyo aprovechamiento se materializa en el
AOS, de acuerdo con el Plan General, parcelas ZV-8.39 (1.618,44 m2s) y ESS-3
(4.575,00 m2s)
Los gastos de la urbanización exterior a la promoción son los siguientes:
Desarrollo y Gestión (levantamiento, proyectos, registro, notarías, etc.)250.000 €
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Urbanización:
Red viaria de cesión...................................................................315.714 €
Red viaria a reurbanizar..............................................................318.536 €
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PLENO 31.08.2011
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