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De acuerdo con la Memoria del documento “La redacción de este
Plan Especial de Mejora Urbana responde a una exigencia del Plan
General para llevar a buen término la mejora urbana que propone.
Es una condición imprescindible para la eficacia del cambio de
calificación del suelo establecido por dicho documento, que no
puede entenderse como de aplicación directa sino de aplicación
condicionada a la concurrencia de unos requisitos, no solo sociales
sino también urbanísticos, que garantizan la mejora y cuyo
cumplimiento debe ser acreditado por este.”
El Plan Especial que va a ser sometido a aprobación definitiva
mantiene dicho objeto y cumple con la legalidad vigente del mismo
modo que el documento que fue aprobado inicialmente, tal y como
puso de manifiesto el informe jurídico de fecha 21 de noviembre de
2023, que consta en el expediente.
Determinaciones urbanísticas. Descripción de la propuesta
Suelo resultante. Parámetros básicos de ordenación
pormenorizada PE:
Residencial multifamiliar.……………………………….2.564, 94 m2s
Infraestructuras ………………………………………….58, 55 m2s
Zona verde pública …………………………………… 3.390,12 m2s
Viario publico ……………………………………..….….1.822,75 m2s
Total……………………………………………..…….....7.836,36 m2s
Cálculo de edificabilidad en el AOS-19.2
Redes por ocupación directa: 3390,12 x 1,8 (sobre parcela privada)
……………………………………………………………...6.102,2 m2c
Redes obtenidas por título oneroso.
Titular Ayuntamiento de Móstoles 1.054,32 x1,8 ....…1.897,8 m2c
a adquirir por el promotor mediante Convenio
Total permitida por el planeamiento …….….……….… 8.000,00 m2c
Obligaciones de urbanización
El Plan General establece la obligación de urbanizar la totalidad de
las cesiones de viario, en suelo urbano consolidado. El proyecto de
ejecución resolverá las acometidas a las parcelas de los servicios
urbanísticos municipales que se ejecutarán con cargo al promotor
de la parcela resultante residencial.
El Estudio e Informe Ambiental Estratégico, en el capítulo 3.3 Plan
de Desarrollo se describe que:“ (…)Existe compromiso acordado
mediante Convenio (anexo01) suscrito entre el Ayuntamiento de
Móstoles y la promotora, L1 HOGARES SOCIEDAD
COOPERATIVA MADRILEÑA para la ejecución de las obras de
urbanización y de la zona verde de ocupación directa. (….) Las
características de la urbanización y de las diferentes redes de
infraestructuras que la integran se describirán pormenorizadamente
en el futuro Proyecto de Urbanización. Este documento, estará a
lo establecido por los artículos 17 y 79 de la Ley 9/2001 del Suelo
de la Comunidad de Madrid.
Pleno - 24/07/24
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