Documento 495

- ESTUDIO DE CONTAMINACIÓN ELECTROMAGNÉTICA(Decreto 131/1997) - ESTUDIO ARQUEOLÓGICO Tercero.- La superficie del Sector computable a efectos del cálculo de aprovechamiento es de 834.377 m2, con una edificabilidad total de 303.532 m2 construidos, repartidos entre los usos, de plataforma logística, industria escaparate, industria nido y terciario. Cuarto.-El documento cumple lo establecido sobre la obligación de cesión de redes públicas establecido por los artículos 36, 45 y 91 de la ley 9/2001 del Suelo de la Comunidad de Madrid, tal y como se desprende del informe técnico que se incorpora en el expediente. Quinto.- Respecto a las CONEXIONES EXTERIORES, Tanto el articulo 64, de la ley LSCM como el 29 de la del Suelo estatal, prevén la obtención de suelos exteriores necesarios para las conexiones exteriores. El sector define los siguientes: - infraestructuras exteriores de accesibilidad - conexión con la red de agua potable - conexión con red de saneamiento - conexión vertido agua de pluviales Este documento habilita para la expropiación de los terrenos de conexiones exteriores no incluidos en el Plan Especial de Infraestructuras de Móstoles y para los incluidos habilita la obtención previa mediante actas previas de ocupación Sexto.- Respecto al PLAN ESPECIAL DE INFRAESTRUCTURAS DE MÓSTOLES Se entiende incluido en el documento: El Plan General de Móstoles, en el punto 4.3 del documento de Gestión, establece que los documentos de desarrollo de los suelos urbanizables no sectorizados, han de definir las condiciones de incorporación del nuevo ámbito, lo que deberá realizarse en fases sucesivas de tramitación una vez se reciban los informes sectoriales vinculantes para su tramitación Septimo.- Respecto a la CESIÓN DE APROVECHAMIENTO LUCRATIVO Se entiende incluido en el documento: El programa de Actuación y compromisos, describe en el epígrafe 5, que el Sector asume el compromiso de cesión del 10% del aprovechamiento lucrativo al municipio de Móstoles, sin embargo remite a los órganos de gobierno del consorcio urbanístico para su resolución. El documento urbanístico debe definir su cuantificación de acuerdo con las preferencias del municipio. Octavo.- Respecto a la ORDENACIÓN PORMENORIZADA Para el uso PL PLATAFORMA LOGISTICA: El documento prevé 1 plaza de aparcamiento en la parcela por cada 100 m2, si bien se deberá incrementar hasta cumplir las Ordenanzas Particulares del vigente PGOU para los usos compatibles. Para el uso IE, INDUSTRIA ESCAPARATE: Si bien no se considera adecuado el uso compatible alternativo de guardería, estimándose que debe situarse en el de Parque Comercial y de Ocio. 1,5 plaza de aparcamiento en la parcela por cada 100 m2, si bien se deberá incrementar hasta cumplir las Ordenanzas Particulares del vigente PGOU para los usos compatibles. Para el uso IN INDUSTRIA NIDO No se establece reserva de plazas de aparcamiento en la parcela, si bien se deberá incrementar hasta cumplir las Ordenanzas Particulares del vigente PGOU para los usos compatibles. Para el uso CO PARQUE COMERCIAL Y DE OCI PLENO. 09.09.2010 Pág. 31/48