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15/ 35.- PROPUESTA DE RESOLUCIÓN SOBRE APROBACIÓN DEFINITIVA
DEL PLAN ESPECIAL DE MEJORA DE LA ORDENACIÓN
PORMENORIZADA EN USO RESIDENCIAL Y CRITERIOS PARA EL
CAMBIO DE USO DE LOCAL A VIVIENDA. U.005.PLA-URB/2024/1.
Vista la propuesta presentada por la Gerente de la Gerencia Municipal de
Urbanismo de Móstoles y elevada al Pleno por el Concejal delegado de Urbanismo,
Vivienda, Patrimonio y Mantenimiento de la Ciudad, del siguiente contenido literal:
“Una vez tramitado el expediente de referencia, el Gerente de la
Gerencia Municipal de Urbanismo, en virtud de las competencias
atribuidas al citado organismo en el artículo 4.m, de sus Estatutos,
formula la siguiente Propuesta de resolución del mismo, en relación a
los artículos 92 y 143 del Reglamento Orgánico Municipal aprobado
por el Pleno en sesión de 31 de marzo de 2005 (BOCM de 29.04.05)
Expediente: U.005.PLA-URB/2024/1
Asunto: Aprobación definitiva del Plan Especial de cambio de uso en
locales a vivienda.
Interesado: Ayuntamiento de Móstoles.
Procedimiento: Aprobación de Plan Especial que Desarrolle el Plan
General (U005).
Fecha de Iniciación: 17 de abril de 2024
Examinado el procedimiento iniciado de oficio, referente al asunto
indicado, se han apreciado los
Hechos que figuran a continuación:
Primero. Que por Providencia de Inicio de fecha 17 de abril de 2024
del Concejal de Urbanismo, Patrimonio, Vivienda y Mantenimiento del
Ayuntamiento de Móstoles se ordena la redacción y tramitación del
Plan Especial.
Con fecha 16 de julio de 2025, por los Servicios Técnicos de la
Concejalía de Urbanismo, Patrimonio, Vivienda y Mantenimiento del
Ayuntamiento de Móstoles, se redacta Plan Especial de cambio de
uso en locales a vivienda. Móstoles. Madrid.
Segundo: El ámbito de aplicación del Plan Especial son los locales
situados en planta baja y planta piso de edificios existentes en Suelo
Urbano Consolidado cuyo uso principal sea el residencial de tipología
multifamiliar, dentro de los ámbitos de las Zonas de Ordenanza ZU-
R1 y ZU-R2; y que no afecten a la totalidad del edificio.
El presente Plan Especial tiene por objeto la flexibilización de la
transformación de locales comerciales a vivienda situados en planta
baja y planta piso de edificios residenciales regulados por las
Ordenanzas ZU-R1 y ZU-R2, a vivienda cumpliendo los requisitos
básicos de calidad exigidos en la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de
Ordenación de la Edificación, excepto aquellas calles que por su
Pleno - 26/02/26
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